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大同庄园三期动工 总销160亿

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大同集团经营权易手后的首件大案「大同庄园3期」12日举行动土典礼。图左三为大同、尚志资产董事长王光祥,右三为尚志资产总经理钟光丰,左一为海悦国际总经理王俊杰。图/郭及天 大同集团土地开发指标案进度

大同集团经营权易手以来积极推动资产活化,首件指标案总销达160亿元的「大同庄园三期」12日举行开工典礼,尚志资产总经理钟光丰指出,目前销售率已近6成,年底拼销售率7成,预计2026年完工。此外,中和连城锦和站捷运联开大案总销300亿元,预计明年中启动销售。

钟光丰表示,大同集团在新团队入主后,尚志资产除了集团自有资产加速活化外,也投入一些购地及捷运联开等新案源评估、投标,主要仍锁定在双北市;复兴南路300亿案、双连站都更案,以及双北市其他精华地段资产,已陆续评估并启动危老或都更改建作业。

大同集团土城旧厂陆续完成开发总面积万坪的「大同庄园系列」,已成为土城当地新地标,其中,「大同庄园一期」在新团队接手后,余屋已全数完销并认列;「大同庄园二期」预计今年底申请使照,2023年完工认列,总销约26亿元。

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新大同团队入主以来首件大型指标案「大同庄园三期」,总户数661户,推出半年多销售率已近6成,第二季实价揭露总交易金额达70亿元,是北台湾预售销售金额最高的个案,平均单价达每坪57~58万元,最高单价甚至站上6字头,创下土城地区房价新高。

捷运万大线连城锦和站联开案将是尚志资产的下一件指标大案,全案总销将逾300亿元、总户数逾1,400户,尚志资产分回约7成、约1,000余户,目前捷运共构设施动工中,尚志资产亦申请建照中,预计明年中可展开预售。

钟光丰表示,由于近年原物料上涨带动区域房市整体价格上扬,推案房价可望上看7字头。

钟光丰表示,东区商圈的复兴南路案也积极整合中,预计整合至千坪基地,规划30层的商场及住宅大楼,总销预计超过300亿元。此外,双连站都更案目前进入都更流程中,总销15亿元、预计明年推案、单价上看8字头,预计2025年完工,惟实际仍要以政府审查程序为准。

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