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广州多家银行可延期还房贷!一般可延半年,或会增加利息

广州多家银行可延期还房贷!一般可延半年,或会增加利息

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若收入严重受疫情影响的广州人士,房贷可以延期还款了!

近日,有消息称,农行、建行、中行、民生银行(600016)、光大银行(601818)、广州农商行等多家主流银行在广州地区都对个人房贷推出延期还房贷服务,延长期限最长可达到12个月。

消息显示,该政策最大亮点为,若成功申请延期还款,在相应期限内不计罚息复利,不上报征信逾期记录。不过,申请人必须是因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体。

12月1日,时代财经咨询中行、建行、工行、招行等多家银行相关人士,对方表明确实有该政策,若延期还款并不会影响征信。

招行客户经理向时代财经表示,延迟还款政策是特别为受疫情影响的医护人员、个体户、做生意的人提供的政策,因为最近疫情影响,他们资金周转紧张。

值得一提的是,在具体操作上,每家银行规定不同,如工行会增加申请人利息支出,招行则要求还款人在延期结束前一次性缴清之前的贷款。

图片来源:Pexels

一般可延期半年,不影响征信

疫情爆发以来,交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业等多个行业从业者个人收入受到莫大影响。近期广州地区疫情反复,此时各银行推出延期还房贷服务,对收入严重受影响的人群来说,是利好消息。

12月1日,某航空公司飞行员陈翔(化名)知道该政策出台后,称感觉稍稍松了口气。他向时代财经感叹,疫情下航空业受到沉重打击,他收入骤减,还房贷压力巨大。

“疫情以来收入差不多减半,这两个月广州基本没什么航班,收入连以前的三分一都不到”,陈翔告诉时代财经,他在2020年9月购房,每个月得还两万多块的房贷,工资原本是房贷最主要的还款来源,“如今每个月有几千块钱都算运气好,但房贷得照还,每个月就是坐吃山空的状态。不知道这种情况会持续多久,心里没底。”

陈翔希望把12年的房贷改成30年的,每个月房贷压力会小一点。他在12月1日咨询建行广州某支行工作人员,但对方表示不清楚。

根据政策,申请个人房贷延期还款人群有特定要求,主要包括参加疫情防控工作人员;因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员;因管控等客观原因出现临时还款困难的客户;受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等,如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员;其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员等。

就政策相关信息,时代财经咨询了工行、农行、中行、招行等银行人士,对方均表示,若在广州地区银行办理了房贷,符合政策条件的,可申请延期还款,不会影响征信。

招行客户经理向时代财经表示,延迟还款政策是特别为受疫情影响的医护人员、个体户、做生意的人提供的政策,“因为最近疫情封控,他们资金周转有些紧张,最近很多人咨询。”

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关于延期还款时间,工商银行和广州银行人士表示,一般最多延期6个月。

那办理房贷延期还款需要准备哪些证明材料?

广州银行新城支行工作人员向时代财经表示,“我们行最近有这个政策,需要申请人提供工作单位发布并加盖公章的停工停业通知,以及工作证明等真实有效的辅助材料,证明确实是收入暂时失去来源。”

工行番禺支行相关人士则告诉时代财经,需要申请人携带身份证、房产证、户口簿等基本资料,以及收入流水、收入证明和需加盖公章的延期还款原因证明等。

或会增加利息

值得注意的是,时代财经采访发现,尽管多家银行人士表示有房贷延期还款相关政策,但各家银行具体操作不同。

在广州从事金融科技工作的黎健(化名)刚好今天账户被工行划走还房贷的9000元,知道出台了延期还房贷政策,其异常兴奋,马上向工行咨询,但瞬间失望。

黎健称,工行客服人员向他表示,如果办理了延期还款,该罚的利息还是会罚,只是不影响征信,“那有跟没有没什么区别?还以为可以薅银行的羊毛。”黎健表示略为失望。

黎健在工行手机银行APP操作延期还款页面。图片来源:受访者提供。

事实上,上述工行番禺支行人士也向时代财经表示,申请延期还款会导致还款利息增加,“相当于在最长6个月期限内,你可以不供利息或本金,或两者都不供,但银行还是会计算房贷利息,所以还款总额会增加,月供也会增加。”

不过,招行的处理方法不一样,该行并不会增加借款人的利息,只是需要借款人在延期结束后一次性把前面贷款补齐。

具体操作上,招行客户经理向时代财经解释称,“譬如说,你要申请在12月延期3个月,那招行会在今年12月至明年2月把你的银行账户冻结,这三个月可以暂时不还贷款,但到明年3月,你要一次性补齐所有贷款,除了交3月的贷款,还得连带把12月到2月的贷款一并补交,相当于一下子还四个月的房贷。”

值得一提的是,时代财经注意到,或许由于政策出台时间较短,政策信息和相应执行指引并未覆盖至广州市各银行各支行的基层人员。时代财经走访建行、工行等位于珠江新城的各支行网点,相关银行员工均表示暂时未收到具体通知。

建设银行广州珠江新城支行工作人员称,暂时没有(房贷延期的)通知,“在2020年疫情刚开始的那一段时间,建行有过相关的政策,但今年还没有这样的通知,而且具体情况具体分析,也不是所有人都可以通过审批。”

工商银行广州明珠支行也给出了同样的回答。工商银行一位客户经理称,“我们暂时没有收到正式的通知,要以我们的公告为准,一般有了都会打电话或者发短信通知(客户)的。”

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